¿Qué documentación es necesaria para certificar una firma?

Para proceder a certificar una firma es necesario que el firmante presente su último ejemplar vigente del Documento Nacional de Identidad (DNI) para poder acreditar su identidad.

 

¿Qué documentación es necesaria para certificar una firma en un formulario del Registro de la Propiedad Automotor?

 

Para proceder a certificar la firma es necesario además del Documento Nacional de Identidad del firmante concurrir con el título de propiedad original del vehículo o moto vehículo.

 

Cuando sea una Solicitud Tipo (formulario) debe consignarse, además, marca y dominio del vehículo vinculado al mismo y en el supuesto de estar destinada a la inscripción de contrato de “leasing”, deberá consignarse la marca, tipo y modelo del vehículo, dejando el espacio libre para la inserción posterior del dominio.

 

 

¿Qué documentación es necesaria para certificar la firma del representante de una sociedad?

 

El representante de una persona jurídica,  además de presentar su Documento Nacional de Identidad, deberá presentar el estatuto social, y según el tipo de persona jurídica ( sociedad comercial, asociación, fundación, etc.) la documentación que acredite su designación.

 

El caso habitual es el de las Sociedades Anónimas; el presidente del directorio deberá exhibir los libros correspondientes a: acta de asamblea de designación del cargo y acta de directorio de aceptación del mismo.

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¿Qué documentación es necesaria para certificar la firma del representante de una persona fisica?

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En el supuesto de concurrir mediante poder, deberá presentar el testimonio o primera copia del mismo.

 

¿Qué documentación es necesaria para certificar la autenticidad de una fotocopia?

La certificación de fotocopia requiere que se presente el documento original y la fotocopia para poder constatar que la copia es fiel y no se produjo ninguna alteración.

 

¿Cuándo debo legalizar un instrumento? ¿Dónde puedo realizarla?

 

Toda documentación en la que hubiera intervenido un escribano de la provincia de Buenos Aires y deba ser presentada fuera de la provincia, debe ser legalizada por el Colegio de Escribanos.

 

La legalización se realiza en la Delegación del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, en nuestro caso sita en calle Belgrano 252 de Bahía Blanca, sin perjuicio de que se puede legalizar en cualquiera de las 16 delegaciones restantes en toda la provincia.

 

¿Cuándo debo apostillar un instrumento? ¿Dónde puedo realizarla?

 

El Apostillado es la autenticación internacional de documentos judiciales, administrativos y notariales para su uso en otro país.

 

Es decir, incluye toda documentación que deba ser presentada fuera de la República Argentina, siempre y cuando el país en el que se presente la misma forme parte de los países adheridos a la Convención de la Haya de 1961.

 

Para realizar el trámite, deberá dirigirse a la Delegación del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, en nuestro caso sita en calle Belgrano 252.

 

Extravié mi escritura, ¿Dónde puedo conseguir una copia?

 

Si realizó una escritura con un escribano de la Provincia de Buenos Aires y necesita un segundo testimonio o una copia de la misma, debe solicitárselo al profesional interviniente o bien, al Archivo Notarial.

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Con la fecha de escritura puede acercarse al Archivo Notarial que se encuentra en el tercer piso de la Delegación del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires sita en Belgrano 252 donde será asesorado.

 

¿Qué documentación necesito para solicitar un presupuesto?

 

Para realizar el presupuesto de una escritura cuyo objeto sea un bien inmueble es necesario presentar una copia del título de propiedad y un impuesto inmobiliario.

 

¿Con un boleto de compraventa o cesión de boleto firmado ya soy dueño?

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No, con la firma del boleto de compraventa no se perfecciona la transmisión del dominio del inmueble, pero su firma tiene consecuencias jurídicas entre las partes.

 

El boleto de compraventa es un contrato privado con efectos de relevancia para las partes en el cual establecen la obligación de escriturar, como así también el precio, la forma de pago, la entrega del inmueble, fecha de escrituración y de entrega de la posesión, el escribano que realizará la escritura. 

 

Con la escritura pública de compraventa se convertirá en dueño ya que la escritura es el acto formal que perfecciona la transmisión del dominio de un bien inmueble.

 

¿Qué documentación se necesita para vender/ comprar una propiedad?
 

Para realizar la compraventa de cualquier tipo de inmueble se necesita la siguiente documentación:

• El título de propiedad original, lo que normalmente se denomina la escritura de la propiedad o testimonio de compra de la propiedad inmueble.

• El documento de identidad (DNI) de los titulares de la propiedad.

• Si las personas que firmarán la escritura actúan en representación de un tercero, deberán tener el poder original que lo autorice con las facultades suficientes para el acto.

• En caso que la venta supere el $1.500.000 es necesario que el vendedor presente el COTI (código de oferta de transferencia de inmuebles) que se descarga de la página web de la AFIP.

• En los casos en que el inmueble que se vende este situado en la provincia de Buenos Aires hará falta el estado parcelario o la cédula catastral que es confeccionada por un agrimensor matriculado.

 

 

En caso que la propiedad este afectada a propiedad horizontal como los PHs o sea una unidad funcional por ejemplo una cochera o baulera, también se necesitara:

 

• El reglamento de copropiedad del inmueble (la copia)

• El plano de la propiedad horizontal

• Los datos de contacto del administrador del edificio

 

           

¿Para qué sirve afectar un inmueble al régimen de vivienda (Ex Bien de Familia)?
 

Un inmueble afectado al régimen de vivienda esta protegido frente a una posible ejecución judicial por deudas. Evita que el inmueble sea subastado judicialmente, asegurando la vivienda familiar. 

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Solo se puede afectar un solo inmueble a vivienda, el que debe estar destinado y habitado por el propietario y su familia.

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La afectación a vivienda debe ser solicitada por el o los titulares del inmueble.

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Pueden ser beneficiarios, además del o los propietarios, su cónyuge o concubino, sus padres o hijos.

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Para realizar el trámite se necesita:

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• El título de propiedad 

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• La designación de el/los beneficiarios con la correspondiente acreditación del vínculo (libreta de matrimonio, partida de nacimiento) en original y copia.

 

¿Qué se necesita para una "Autorización de viaje de un menor"?

Es necesario que los padres presenten los documentos de identidad propios y del menor y la partida de nacimiento original del mismo, para acreditar los vínculos filiares.

 

En la autorización debe estipularse a donde viaja el menor, quien lo acompaña y el tiempo por el cual viaja el menor.

 

Autorización de Viaje para menores de edad

 

Los menores de 18 años, para viajar al extranjero, necesitan contar con la autorización expresa de ambos padres o de aquellas personas legalmente responsables. Esta autorización se puede tramitar ante un escribano. Las autorizaciones de viaje pueden ser amplias o restringidas en razón del tiempo, edad del menor y personas acompañantes, etc.

¿Qué documentos son necesarios para gestionar una autorización de viaje?

· DNI

·Original de la Partida o Certificado de nacimiento del menor o libreta de familia con el nacimiento inscripto.

·En determinados casos se puede requerir documentación complementaria o adicional, como por ejemplo, si uno de los padres hubiere fallecido, se requerirá la partida de defunción.

 

 

 

    Tips: 

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• Para certificar firmar debe traer DNI original -SIN EXCEPCIÓN.

• Pare certificar en Formulario del Registro del automotor debe traer Titulo Original.

• Para autorización de manejo: DNI del titular, Título original, y datos de los autorizados: nombre completo, DNI y dirección.

• Para certificar copias debe traer el documento en original y la copia.

• Para autorizaciones de viaje: DNI de los padres, DNI del menor y partida de nacimiento o libreta de familia.

• Para pedir presupuesto por escritura traer: copia de la escritura y un impuesto inmobiliario.

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